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8月17日11時19分，融信集團經過一個多小時的激烈競爭，成功競得上海靜安區中興社區N070202單元332-01-A、333-01-A地塊，最終成交價格110.1億元，樓板價100315元/平方米，溢價率139%，扣除商業配套以及配建保障房，實際樓面價約11萬元/平方米。
這一地塊同時刷新瞭全國住宅地塊的最高單價。
根據易居克爾瑞的統計數據，目前全國總價最高的住宅地塊為2014年1月方興地產獲得的原閘北區大寧路街道325街坊，總價101億元，即如今的大寧金茂府項目，目前售價9-10萬元/平方米。
而目前全國單價最高的地塊是2015年12月泰禾集團摘得的深圳寶安區尖崗山A122-0345地塊，總價27億元，樓板價7.99萬元。
該地塊位於寶山路街道147、148街坊，東至寶昌路,西至臨山路,南至公興路,北至中興路；共包括兩幅相鄰土地，332-01-A地塊出讓面積為19651.2平方米，333-01-A地塊出讓面積為11382.9平方米。
地塊航拍圖
兩塊地出讓總面積31034.1平方米，容積率3.54，起始報價46億元人民幣，總建築面積109754平方米，其中商業占10%，住宅比例高達90%。
本次土地出讓共有18傢開發商參與競買，包括：金茂 中鐵置業、招商、保利地產、仁恒、中糧、新城、龍湖、華潤 華發、融創、萬科、葛洲壩、旭輝、融信、世茂、市北高新、雅居樂、合景、金輝。
現場觀眾屏氣凝神。
現場的競價十分激烈，主持人宣佈競價幅度為1000萬元一加，經過幾番叫價，仁恒很快就將價格加到50億元。此後的競價仁恒始終是不二的主角。
此後各房企都是1億元一加，雅居樂將價格加到52億元，西藏城投將價格加到53億元，雅居樂繼續加價到54億，西藏城投加價至55億，而世茂直接跳價3億，將價格加到58億。隨後融信叫價61億後，西藏城投將價格加到62億元。
與此同時，更多的房企開始加入戰鬥，龍湖、招商開始舉牌，融創出價71.8億元。融信叫價到80億元時，主持人提醒大傢說：目前的溢價已經很高瞭，希望大傢理性出價。隨後作為擁有周邊唯一一個樓盤的萬科終於出手，叫價83.4億元。
盡管如此，現場深度糾纏的主要是仁恒與中糧 建發 首開，在輪番叫價中，仁恒喊到瞭100億元。沒有料到，融信突然殺入，叫價106.7億元。
眼看著土地價格奔著110億元而去，競價也已經過426輪，最終殺出的台中做月子中心融信以110.1億元拿下靜安中興地塊。
這是上海這麼多年來，最精彩的一場土拍。主要參與者是三傢很有代表性的房企，外企、國企和民企各占其一，土拍的結果表明不同類型的開發商都對地塊看好，都對未來上海房地產市場發展的看好。 上海盤谷房地產有限公司總經理宋海說，仁恒、中聯+建發+首開、融信是此次競拍的三個主角，仁恒作為外企，已在上海經營多年，一直以高端市場為主。中糧聯合體作為國企，此前也在上海也有高端項目，而融信作為民企，進入上海時間很短，資金實力也不處於優勢，但此次拿地態度很堅定。
此次拍地的結果超過瞭我們原來的預期，我們預計的總價上限就是110億元。 上海某房企負責人說，融信是一傢新銳房企，此次高價拿地是其全國統籌的考慮，隨著上海內環內的地塊陸續消化完畢，等2年後該地塊上市時，成交價可達到18萬元/平方米。 如果後續周邊還有其他地塊出讓，單價絕不會低於這塊地。
某港資房企副董事表示，按照此次該地塊拍出的樓板價，未來項目的售價在15-18萬元/平方米， 快周轉肯定是不行的，慢慢開發，分批銷售才可能確保利潤。 關於此次高價地塊未來是否會有風險，該副董事稱，歷次高價地塊被預台中月子中心餐點言的風險都沒有成真， 一切讓時間來證明。
上海某房企營銷總監稱，此次融信拿下這幅上海單價、總價最高地塊，也是出於戰略格局的考慮，不單單是考慮賺錢的問題， 要從賺錢來講，問號很多，這麼高的地價，未來誰來買單？邊上的樓盤才賣8萬多，它要賣15萬以上。
在成功拿地後，融信向媒體發佈通稿稱，本次融信取得的上海內環內地塊，將采取強強聯合，優勢互補，合作共贏的輕資產模式開發，融信長期以來一貫堅持審慎穩健的運營策略，堅持股權輕資產的運營模式，聚焦一線核心城市深耕，攜手一線品牌開發商強強聯合。
通稿稱，這是短短三年內，融信在上海佈局的第八個項目。目前融信已進入福州、廈門、杭州、上海等核心城市，精準地聚焦於海西經濟區和長三角經濟圈。這兩大區域，正好是國內房地產市場中最具發展潛力，也是上半年樓市表現極為亮眼的區域。在房地產市場的新常態下，一線城市、強二線城市佈局為融信增長提供瞭有力支撐。
通稿稱，2016年伊始，融信中國正式將總部遷往上海。短短數月後，融信已取得顯著佳績，將重點項目佈局和核心土地儲備集中在瞭中國經濟最為發達的熱土 長三角城市群。作為長三角城市群的龍頭和中國經濟的中心，上海更是融信戰略佈局的重中之重。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，如果從城市的規劃來說，該地塊周邊未來會有大動作，而且該地塊看似很貴，但後續周邊地塊值隻會更貴，這有三個理由。
第一、未來上海城市復興的一個大板塊就是地鐵3號線寶山路站周邊的區域，該區域目前之所以依然是棚戶區，而且是上海最大的棚戶區，就在於地段優勢明顯，後續動拆遷成本很高，而且此類棚戶區存在一個傢庭掛多個戶口的現象，這都會增加後續動拆遷的成本。換而言之，融信此次中興路拿地，其實也是在這樣一個城市更新的地台中產後護理中心理范圍內。
第二、從此類項目的業態設置來看，非常合理。90%的住宅項目，預計後續依然會出現日光盤的現象。現在上海購房者對於內環的態度是，有新盤就會立即搶購。很多人很難理解為什麼會有這麼多人購房，原因在於上海目前成交量中，二手房占主導，但不代表購房者喜歡住二手房。對於上海這樣一類城市，從居住和地位角度看，購置內環的一手房，依然是會被認可的。
第三、從拿地策略看，融信的動作印證瞭 誰笑到最後才是笑得最好的 判斷。實際上，類似仁恒等企業也有積極拿地和補倉的需求，但實際上，融信最後殺出來，其實說明在拿地過程中也不斷審視競爭對手的拿地策略。應該說後續項目開發的問題不會太大，這也體現瞭融信積極在上海做物業的信心。
新城地產副總裁歐陽捷表示，他們的此前獲得的涼城地塊項目定價將會重新考慮。
而中原地產中興分行高級經理耿靜表示，此次出讓的地塊大部分為小房型，會更加受到周邊客戶的歡迎。
目前該地塊區域內有蘇河灣華僑城、萬科綠洲雅賓利、新湖青藍國際等高端台中產後照護樓盤在售。
其中萬科翡翠雅賓利是今年上半年的全市豪宅銷冠（半年賣出223套，平均每套1600萬元），目前在售的265-307平方米大平層豪宅報價10-11萬元/平方米，近期還將推出別墅產品。華僑城蘇河灣項目公寓面積268-379平方米，成交價為10萬-16萬元/平方米。復地新都國際項目面積為70-158平方米，成交約價格為78000-84000元/平方米。蒙特利城面積為77-235平方米，成交價格約為71000-82000元/平方米。
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