工商時報【蔡居家照護床惠芳╱台北報導】

房市繼續大悶鍋,第4季推案旺季恐將不旺,不過華固(2548)、國揚(2505)、炎洲(4306)等上市櫃建商,反而逆勢勇敢推案。其中華固推案量較大,計畫在台北市推出「名鑄」、「樂慕」等大案。

國揚則轉戰小宅市場,包括基隆「早安.國揚」和台北市文山區「南方莊園」;炎洲旗下的旺洲,有林口「旺洲逸品」要推出,挑戰房市寒風中的品牌實力。

華固今年第3季獲利大噴出、單季EPS高達4.09元。華固在北市敦化北路的都更案「華固名鑄」,上半年已經開工,總銷約58億元;八德都更案「華固樂慕」總銷約80億元,10月取得建照後已開始預售;另外總銷40億元的「華固新代田」已在6月已開工,可望成為華固2019年之後的獲利貢獻來源。

華固目前正進行潛銷的「華固名鑄」,位於敦化北路8號,規畫101和131兩種坪數,為地上23樓、地下5層的住宅大樓,總計85戶;「華電動床墊價格固樂慕」則位於八德路二段建國北路口,為地上24樓地下6層的住宅大樓,規畫63、66、72坪等3種坪數共104戶。

法人估計,華固下半年有三大案完工交屋,除總銷11.3億元、約20戶的「奇岩-映月」8月後陸續認列;總銷80億元的「華固新綠洲」9月起交屋認列之外;天母「華固天鑄」已完工,11月可望開始交屋,總銷達138.5億元,下半年獲利可望邁向成長高峰。

至於國揚,9月推出基隆「早安.國揚」掀起熱銷風潮之後,最近籌備重返台北市,在第4季在文山區推案「南方莊園」,總銷上看40億元。

國揚下半年台南「翡翠森林」一期交屋,已經售出8成,二期約5成待售;不過第4季將有新北市汐止廠辦大案、已經售出20多億元的「國揚雲端」完工交屋。法人估計,下半年有機會逆轉勝,超越上半年的獲利。

另外嘉義電動床,炎洲今年規畫在新北市推出「旺洲逸品」等4筆大案,總銷至少150億元,主要推案戰區則在林口和新莊。


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